“甜野男孩”丁真火了，到“南京西”找安徽的“丁真”！
丁真是谁？这几天只要关注社交媒体的人，大概率都看到过这张照片：纯净的蓝天下，原生态的肤色，纯真的笑容，极具感染力。
笑容的主人就是四川甘孜藏族小伙丁真，被网友称为“甜野男孩”，堪称当下最红的“网红”。
丁真的走红，带火了他的家乡四川理塘，以及因他的藏族身份而“躺赢”的西藏，两地的旅游热度爆增。丁真成为一个火爆的“文旅IP”，引发了一系列的旅游话题。不少地方也来抢“丁真”做营销，恨不得也出个“丁真”这样的大“IP”，为当地旅游带流量。
在“南京西”，卜一亮相就流量爆表的宁滁恒大文化旅游康养城，就有文旅康养大“IP”的气象。乘着“文旅康养”+“南京西”的双“风口”，宁滁恒大文化旅游康养城正在上演一出“重头戏”。
△宁滁恒大文化旅游康养城效果图
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文旅康养“风口”来了 “南京西”崛起文旅康养大城
如果说过去的十年，是中国文旅百花齐放、高歌猛进的阶段，那么2020年则是行业转型升级、调整发展路径，以内涵促进文旅品质的一个关键时期。
2020年初，新冠肺炎疫情爆发，医疗健康、康养等成为热议话题。中国旅游协会旅游营销分会副会长葛磊认为，疫情会提振部分旅游产品的市场需求，其中包括康养旅游。对于旅游目的地而言，争取更多的“候鸟式”游客，需要营造一个周全的生活空间。康养文旅的未来将有很多的想象空间。
而近几年来看，随着人们生活水平的日渐提升，娱乐消费场景的不断升级，我国文化旅游业正加速向品质旅游、美好旅游转变，文化旅游已成为幸福产业之首，并成为美好生活的重要组成部分。
康养项目成为新的风口，文旅产业也将迎来爆发，格局也发生改变。文旅康养产业是顺应人们需求及国家发展政策的时代新机遇。
目前来看，国内已有众多头部企业进军该领域，开始探索康养文旅之路，把想象变为现实。这其中，恒大集团无疑是其中的佼佼者。恒大集团旗下恒大旅游集团积极践行“文化自信”，专注文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位构建文化旅游综合体版图；其另一重点产业集团恒大健康，践行“健康中国”战略，着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”。
此次，恒大旅游集团&恒大健康紧抓文旅康养经济风口落子南京西，打造宁滁恒大文化旅游城&宁滁恒大养生谷，建成后将成为规模大、档次高、配套全的文化旅游康养胜地。一方面，在“长三角一体化”南京及其城市圈的经济规模扩张的道路上，该项目将迎来前所未有的机遇，收获板块红利；另一方面，作为一座大型文旅康养项目，该项目也将极大推动宁滁经济的发展，给这一城市圈的经济结构、产业结构以及各项价值带来巨大的潜力空间。
△示意图
比如，宁滁恒大文化旅游康养城的文旅部分——宁滁恒大文化旅游城，今日就在省内外众多权威媒体的见证下，荣获中国指数研究院授予的“2020中国长三角最具影响力文旅标杆”权威称号。这一殊荣，或将加强滁州在长三角区域的知名度，促进长三角文旅融合的进程。
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七大航母级配套 为“长三角”提供文旅康养范本
宁滁恒大文化旅游康养城地处滁州、南京同城化的交通枢纽，毗邻滁州站、全椒站两大高铁站，近邻宁滁城际轨道，直连南京地铁3号线，可谓占尽“宁滁一体化”交通优势。
如果选择自驾，4条省级高速畅达无阻，15条国道干线密布周边，畅享立体交通带来的便捷出行。用时60分钟，可以来到被誉为“南京陆家嘴”的河西商圈购物，享受城市CBD的配套；用时90分钟，便可前往南京禄口国际机场，飞抵全国、乃至世界各地。
11月24日，宁滁恒大文化旅游康养城业主免费巴士发布，打通业主出行的“最后一公里”。据悉，业主免费巴士共分3条线路，可在南京、滁州、滁州站、全椒站与项目间接驳，业主可一站直达出行目的地，尤为快捷、便利。
△发布仪式现场
交通的通达性在宁滁恒大文化旅游康养城只是基础“标配”，它的七大航母级配置，更是“杀手锏”，覆盖从孩童、青年、中年直到百岁老人的全生命周期，提供游、学、乐、膳、住、健等全龄化配套服务。让业主感受“家门口就是乐园，社区里就是康养旅游胜地”的居住体验。
△恒大水世界效果图
约8万㎡恒大水世界，汇聚近百种游乐项目，涵盖亲子馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆、挑战馆、极限馆，六大场馆各具特色，生动再现世界经典神话传说，365天100%娱乐享受。
△恒大养生谷-亲子园效果图
约2万㎡养生谷：打造颐养园、长乐园、康益园、亲子园健康四大，会员服务整合前沿的颐养理念，五大创建为健康保驾护航，满足美好生活所需；
△儿童世界效果图
约3万㎡儿童世界：以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，荟萃25项儿童游乐项目，融娱乐、饮食、亲子体验于一体，构筑全年龄段的亲子游乐胜地。
△旅游世界效果图
约6.5万㎡旅游世界：是集文化、旅游、酒店、饮食等多业态为一体的休闲旅游度假胜地，以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念荟萃特色旅游项目，打造国内有名的旅游休闲生活圈。
△主题文博园效果图
约2.9万㎡文博园：汇聚全球有名博物馆群，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体。休闲之余，还能感受世界各国的文化魅力。
△美食天地效果图
约3.3万㎡美食天地：以全球美食文化为主题，荟萃世界各地美食，打造饮食、文化、休闲于一体的美食胜地。
△温泉城效果图
约3万㎡温泉城：打造九国特色汤屋，一站式领略世界温泉文化，打造多位一体的旅居生活度假胜地。
除此之外，宁滁恒大文化旅游康养城还配置了硬核教育资源，不仅规划有覆盖全龄段的优质教育配套，还将引入全国百强，省内第四的安师大附属学校，让孩子也能在家门口上名校。
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4580元/㎡起 超高“性价比”凝聚超高人气
11月14日，项目展示区预开放，万人空巷引爆南京西。首日到访量即突破5万人次。按照正常的逻辑，一般展示区开放，千人到访已足够占据楼市头条。可在宁滁恒大文化旅游康养城，平均每分钟来访就高达35组。
目前项目还未开盘，但有外省的购房者，一次认筹了20套房源；也有本地的苏滁产业园客户组团，拿下30套房源认购资格……
△现场人气图
宁滁恒大文化旅游康养城这样的人气，一则来自它兼具投资与自住的强大属性。适合自住，是源于宁滁恒大文化旅游康养城自带的齐全配套和规划的社区高品质生活。适合投资，是因为地处南京西进的核心板块，区域发展的红利释放撑起了未来的溢价空间。
随着国内旅游市场迅猛发展，市场对于文旅产业需求也在快速增长，从而也带动了品质文旅项目的增值潜力。以上海迪士尼为例，周边房价6年增值近258%，已是魔都五年来增值较快的头部区域之一；广州长隆，修建前房价每平米3000元，现在房价每平米4万元。
宁滁恒大文化旅游康养城，同时享受航母级的文旅康养配套以及南京都市圈、合肥都市圈双圈的发展红利，前景值得期待。
宁滁恒大文化旅游康养城超高人气，二则来自极具性价比的价格。
据了解，宁滁恒大文化旅游康养城住宅建筑面积约53-118㎡，价格仅4580元/㎡起，认筹还享开盘86折。
放眼周边，一方面，南京主城区房价基本在4万+/㎡，最高的鼓楼区已达4.8万/㎡，临近的大江北也已突破2.2万/㎡；另一方面，滁州市区的均价在8800元/㎡-9500元/㎡。这么一对比，宁滁恒大文化旅游康养城，全装修4580元/㎡起，只有滁州的1/2、江北的1/5、南京市区的1/10。对于购房者来说，宁滁恒大文化旅游康养城的价格优势可谓十分明显了。
△示意图
所以，只要花在南京或合肥几乎是一个车位的钱，就能拿下“南京西”+“文旅”双风口下的一套房。既能享受“长三角”都市圈的繁华，也能享受“丁真”们旅游胜地的惬意。这样的产品，到时候估计要“拼手速”啦！
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